{"id":159,"date":"2026-05-23T22:17:09","date_gmt":"2026-05-23T22:17:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/?p=159"},"modified":"2026-05-24T08:16:32","modified_gmt":"2026-05-24T08:16:32","slug":"la-presquile-de-lyon-un-marche-immobilier-sous-tension-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/2026\/05\/23\/la-presquile-de-lyon-un-marche-immobilier-sous-tension-2\/","title":{"rendered":"La Presqu’\u00eele de Lyon : un march\u00e9 immobilier sous tension"},"content":{"rendered":"\n

Un emplacement sans \u00e9gal<\/h2>\n\n\n\n

D\u00e9limit\u00e9e par le Rh\u00f4ne \u00e0 l’est et la Sa\u00f4ne \u00e0 l’ouest, la Presqu’\u00eele de Lyon est l’un des secteurs les plus recherch\u00e9s de la capitale des Gaules. Son architecture haussmannienne, ses grandes art\u00e8res commer\u00e7antes et sa centralit\u00e9 absolue en font un march\u00e9 \u00e0 part, soumis \u00e0 une pression constante de la demande.<\/p>\n\n\n\n

Entre la place Bellecour, la rue de la R\u00e9publique et les quais anim\u00e9s, chaque bien mis en vente suscite un int\u00e9r\u00eat imm\u00e9diat. Les d\u00e9lais de commercialisation y sont parmi les plus courts de la m\u00e9tropole lyonnaise.<\/p>\n\n\n\n

Des prix qui r\u00e9sistent<\/h2>\n\n\n\n

Malgr\u00e9 un contexte national marqu\u00e9 par la hausse des taux d’int\u00e9r\u00eat, les prix sur la Presqu’\u00eele ont d\u00e9montr\u00e9 une remarquable r\u00e9silience. On observe des prix moyens oscillant entre 5 500 \u20ac et 7 500 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9 selon les rues, avec des pics au-dessus de 8 000 \u20ac pour les biens d’exception en \u00e9tages \u00e9lev\u00e9s avec vue sur les fleuves.<\/p>\n\n\n\n

Cette solidit\u00e9 s’explique par la raret\u00e9 du foncier, l’impossibilit\u00e9 de construire de nouveaux immeubles en c\u0153ur de secteur historique class\u00e9, et une demande locative structurellement forte.<\/p>\n\n\n\n

Notre regard de mandataire<\/h2>\n\n\n\n

En tant que mandataire IAD active sur ce secteur, j’observe au quotidien \u00e0 quel point la qualit\u00e9 de la pr\u00e9sentation et la justesse du prix de d\u00e9part d\u00e9terminent l’issue d’une vente. Un bien bien estim\u00e9, bien photographi\u00e9 et bien diffus\u00e9 peut trouver preneur en moins de trois semaines sur la Presqu’\u00eele.<\/p>\n\n\n\n

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Nich\u00e9e entre Rh\u00f4ne et Sa\u00f4ne, la Presqu’\u00eele de Lyon concentre une des demandes immobili\u00e8res les plus soutenues de la m\u00e9tropole. Tour d’horizon d’un march\u00e9 qui ne faiblit pas.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":73,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-159","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=159"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":292,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/159\/revisions\/292"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/73"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=159"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=159"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=159"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}