{"id":357,"date":"2026-07-23T14:24:44","date_gmt":"2026-07-23T14:24:44","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/?p=357"},"modified":"2026-07-24T19:48:59","modified_gmt":"2026-07-24T19:48:59","slug":"prix-de-l","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/2026\/07\/23\/prix-de-l\/","title":{"rendered":"Prix de l&rsquo;Immobilier dans le Vieux Lyon"},"content":{"rendered":"<p><!-- ===== BLOC FAQ \u2014 541 Immo Lyon \u00b7 Vieux Lyon \/ Presqu'\u00eele ===== --><br \/>\n<!-- \u00c0 coller dans un widget \"HTML\" Elementor. 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C&rsquo;est le prix des transactions act\u00e9es, pas les prix affich\u00e9s sur les portails, souvent plus \u00e9lev\u00e9s.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Les prix de l&rsquo;immobilier baissent-ils dans le Vieux Lyon ?<\/summary>\n<p>Oui, mais sans dramatiser : le prix m\u00e9dian est pass\u00e9 de <strong>5 578 \u20ac\/m\u00b2 en 2021 \u00e0 4 699 \u20ac\/m\u00b2 en 2025<\/strong>, soit \u221215,8 %. La correction a surtout eu lieu en 2023 et 2024 avec la remont\u00e9e des taux, puis 2025 marque un d\u00e9but de stabilisation.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Pourquoi les prix affich\u00e9s sont-ils plus \u00e9lev\u00e9s que les prix de vente r\u00e9els \u00e0 Lyon 5 ?<\/summary>\n<p>Une annonce affiche un prix demand\u00e9, pas un prix act\u00e9. Les vrais chiffres, ce sont les transactions notari\u00e9es (DVF). C&rsquo;est ma fa\u00e7on de travailler : des chiffres honn\u00eates, dans le <strong>Vieux Lyon<\/strong> comme en <strong>Presqu&rsquo;\u00eele<\/strong>, pour acheter ou vendre au juste prix.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Intervenez-vous aussi sur la Presqu&rsquo;\u00eele et les autres quartiers du centre de Lyon ?<\/summary>\n<p>Oui. Je suis sp\u00e9cialis\u00e9e sur le centre de Lyon : <strong>Vieux Lyon (Lyon 5), Presqu&rsquo;\u00eele (Lyon 1er et 2e) et Croix-Rousse (Lyon 4e)<\/strong>. J&rsquo;y vis et j&rsquo;y travaille, donc je connais le march\u00e9 rue par rue.<\/p>\n<\/details>\n<details>\n<summary>Comment faire estimer mon appartement dans le Vieux Lyon ou en Presqu&rsquo;\u00eele ?<\/summary>\n<p>Le plus simple : on en parle. Je m&rsquo;appuie sur les ventes r\u00e9elles du secteur (DVF) et sur le terrain, pas sur une estimation gonfl\u00e9e pour faire signer. <strong>St\u00e9phanie Patruno \u2014 541 Immo Lyon \u2014 06 63 92 26 22<\/strong>.<\/p>\n<\/details>\n<p><!-- ===== (OPTIONNEL) Schema FAQPage \u2014 lisibilit\u00e9 machine \/ IA ===== --><br \/>\n<!-- Ne produit plus de \"rich result\" mais aide Google & les IA \u00e0 comprendre la page. --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvrez les tendances du march\u00e9 immobilier dans le Vieux Lyon et la Presqu&rsquo;\u00eele ! En 2025, le prix m\u00e9dian d&rsquo;un appartement atteint 4 699 \u20ac\/m\u00b2, marquant une baisse significative par rapport \u00e0 2021. Mais qu&rsquo;est-ce qui explique cette \u00e9volution ? Pourquoi les prix affich\u00e9s sont-ils souvent plus \u00e9lev\u00e9s que les prix de vente r\u00e9els ? St\u00e9phanie Patruno, experte du secteur, vous guide \u00e0 travers ces questions essentielles et vous offre des conseils pour acheter ou vendre au juste prix. Plongez dans l&rsquo;analyse des chiffres et des tendances pour mieux comprendre le march\u00e9 immobilier lyonnais !<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":362,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[6],"tags":[],"class_list":["post-357","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-marche-local"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=357"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":367,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/357\/revisions\/367"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/362"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.stephaniepatruno.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}