Votre résidence en Catalogne | 5.4.1 Immobilier — Stéphanie Patruno
Côte catalane
Immobilier France ↔ Catalogne

Votre résidence en Catalogne.
Un accompagnement en français.

Résidence secondaire ou installation à Barcelone, Sitges ou sur la Côte Catalane : je qualifie votre projet depuis la France et vous mets en relation avec une équipe de confiance sur place, jusqu'à la signature.

Trilingue français / espagnol / ANGLAIS Réseau iad France ↔ España Basée à Lyon
Catalogne
Un projet, deux pays
Suivi en français
Réseau présent en Espagne
Délai de réponse rapide
Pourquoi la Catalogne

Une seconde vie, à une courte distance de la France.

La Catalogne réunit ce que beaucoup de Français recherchent dans une résidence secondaire : le climat méditerranéen, une côte qui va des plages animées de la Costa Daurada aux criques plus sauvages de la Costa Brava, une vie culturelle dense à Barcelone, et une proximité géographique et culturelle avec la France qui rassure, sans renoncer au dépaysement.

Le frein n'est presque jamais le projet lui-même : c'est la distance administrative, la langue, et le sentiment de perdre pied une fois la frontière passée. C'est précisément ce que cet accompagnement adresse.

Les secteurs

Trois visages de la Catalogne

Un aperçu — le bon secteur dépend surtout de votre projet, on en parle ensemble.

Barcelone
Photo — Barcelone
Ville · investissement

Barcelone

Vie urbaine, dynamisme culturel et économique, potentiel locatif à l'année comme en saisonnier. Le choix d'une résidence connectée, en ville comme en périphérie proche.

Sitges
Photo — Sitges
Village balnéaire · famille

Sitges

À quelques minutes de Barcelone, un village élégant entre plages et ruelles, très prisé des familles françaises pour une résidence secondaire à taille humaine.

Costa Brava
Photo — Costa Brava
Côte sauvage · tranquillité

Costa Brava & Costa Daurada

Criques, pins parasols et eaux turquoise pour une résidence secondaire plus intimiste, entre calme et authenticité, à un peu plus de distance de l'agitation urbaine.

Le déroulé

Comment ça marche

1

Échange en français

On parle de votre projet : type de résidence, budget, secteur envisagé, calendrier. Aucune démarche encore engagée.

2

Qualification

Je cadre précisément votre recherche pour que la mise en relation soit pertinente dès le départ, pas approximative.

3

Mise en relation

Je vous présente l'équipe partenaire en Catalogne qui mènera les recherches et les visites sur place.

4

Suivi jusqu'à la signature

Je reste votre interlocutrice en France tout au long du projet, en lien avec l'équipe espagnole.

Stéphanie Patruno
Photo — portrait Stéphanie
Pourquoi passer par moi

Une seule interlocutrice, des deux côtés de la frontière

  • Française et bilingue — pas quelques notions, un vrai usage de l'espagnol au quotidien.
  • Membre du réseau iad, présent en France comme en Espagne.
  • Je qualifie et je suis votre projet — je ne mène pas moi-même les visites ou la transaction en Espagne, c'est l'équipe partenaire sur place qui s'en charge.
  • Le même ton franc que sur mes annonces à Lyon : je vous dis aussi ce qui ne va pas, pas seulement ce qui vous plairait d'entendre.
Équipe partenaire en Catalogne — présentation à venir dès la mise en relation officialisée. Le principe : un binôme franco-espagnol, pas un simple numéro transmis par email.
Questions fréquentes

Avant de vous lancer

Est-ce que vous vendez le bien vous-même ?

Non. Je qualifie votre projet depuis la France et je vous mets en relation avec une équipe de professionnels en Catalogne, qui mène les recherches, les visites et la transaction sur place. Je reste votre interlocutrice tout au long du parcours.

Comment se passe la mise en relation ?

Après notre échange initial, je transmets votre projet (avec votre accord) à l'équipe partenaire en Catalogne la plus adaptée à votre recherche. Vous êtes ensuite en contact direct avec elle, avec moi en soutien si besoin.

Quels frais pour moi ?

Aucun frais supplémentaire à votre charge pour la mise en relation elle-même. Les conditions de la transaction (honoraires d'agence, frais de notaire espagnols, fiscalité non-résident) vous seront présentées clairement par l'équipe sur place avant tout engagement.

Faut-il parler espagnol ?

Non. C'est précisément le rôle de cet accompagnement : vous n'avez pas besoin de parler espagnol pour mener ce projet à bien.

Votre résidence en Catalogne commence ici
Démarrer mon projet
Premier contact

Parlons de votre projet

Quelques questions pour bien cadrer votre recherche avant toute mise en relation. Réponse sous 48h ouvrées.

Type de projet

Merci ! Votre demande est enregistrée — réponse sous 48h ouvrées. (Formulaire de démonstration : à connecter à votre outil d'envoi habituel.)